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Belle Propriété à la Rochelle (17000) composée de 6 Appartements indépendants.

500 m² - 1 365 000 € **

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500 m² - 1 365 000 € **

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Belle Propriété à la Rochelle (17000) composée de 6 Appartements indépendants.

500 m² - 1 365 000 € **

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Description de l' Immeuble en vente

Cette très belle propriété viticole du 17 ème a su conserver un grand nombre d'éléments remarquables de son architecture : boiseries, moulures, voûtes, charpentes, ouvertures cintrées, etc. Patrimoine qui est entièrement restauré d'une surface habitable de 500 m² avec son parc et sa majestueuse cour d'honneur qui a été réanimée grâce au travail d'artisans spécialisés dans la restauration de matériaux anciens, et le portail de l'entrée principale en donne le ton. Sa restauration et rénovation intérieure a donné naissance à de somptueux appartements indépendants qui en font des lieu de vie moderne et atypique. - Un Studio de 36 m² - Un 2 pièces de 65 m² - Un 2 pièces de 60 m² en Duplex - Un 2 pièces de 130 m² - Un 3 pièces de 100 m² en Duplex - Un 3 pièces de 100 m² en Triplex Idéal investisseur. Produit avec bon un rendement locatif . Produit aussi parfaitement adapté pour faire de la location saisonnière ou chambre d'hôtes. Le prix de cette maison est fixé à 1 365 000 € dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (1 300 000 € hors honoraires agence). Ce bien vous est proposé par Pascal LAURENT agent commercial en immobilier immatriculé sous le numéro 829 548 478 R.S.A.C LA ROCHE-SUR-YON . N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite. Référence : 6605
** 1 365 000 € honoraires inclus | 1 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6605

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Bel Air

Exposition

Sud

Vue

Jardin

Prix

1365000 EUR

Taxe Habitation

4000 EUR

Taxe Foncière

4242 EUR

Coût Energie

10000 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

10

Chambres

9

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Hauteur sous plafond

2.8 m

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Oui

Clair

Oui

Année construction

1700

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre de taille

Style

XVII

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

500 m2

Surface terrain

3425 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Bâtiment à démolir

Non

Aspect

Paysagé

Réglt particulier lotissement

Non

Aménagement

Paysagé

Câble

Possible

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Servitude

Non

Eaux usées

Oui

Eaux pluviales

Oui

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

273 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

53 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Genette

Vivre dans le quartier de La Genette : stats et données utiles

La Genette, quartier plutôt animé et citadin de La Rochelle, couvre 1,2 km². On y trouve de multiples coins de verdure et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La Genette : quelques données démographiques

On compte une population de 4 087 habitants dans le quartier et une moyenne d'âge de 55 ans. Un peu plus de trois quarts des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 70 % des ménages).

La Genette : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout composé d'appartements (51 % contre 49 % de maisons individuelles). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Genette.

  • Densité de population :

    3 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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