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Maison de 200 m² à vendre à LAGORD (17140).

200 m² - 624 000 € **

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Description de la Maison en vente

A VENDRE A LAGORD - Villa avec piscine de 200 m² Sur la commune recherchée de Lagord, à proximité immédiate de La Rochelle et de toute commodité, cette villa avec piscine vous accueille de plain-pied sur 200 m² habitables et plus de 950 m² de terrain. Achevée en 2000, cette maison bénéficie d'un large hall d'entrée, distribuant une première chambre (actuellement utilisée en bureau) et une grande cuisine indépendante avec cellier. Lumineuse grâce à son exposition Sud, sa pièce de vie avec plafond rampant de 45 m² s'ouvre de larges baies vitrées sur la terrasse et l'espace piscine. A l'opposé de l'espace de vie trois belles chambres avec vue sur la piscine sont desservies par une salle d'eau, une grande salle de bain et 2 WC. Le plus un locatif de Type 2 de 40 m² avec une terrasse, une entrée et un stationnement indépendant, le tout pouvant être facilement relié à l'habitation principale. Enfin vous bénéficierez d'un grand garage de 38 m² avec atelier. Arrosage intégré, citerne de récupération d'eau de pluie et forage, aspiration centralisée, chauffage gaz, piscine chauffée, isolation des combles juste faite... A visiter sans tarder ! Au niveau du bilan énergétique, les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C et de classe D. Son prix est fixé à 624 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (600 000 € net vendeur). Référence : 6195
** 624 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6195

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

624000 EUR

Taxe Habitation

1840 EUR

Taxe Foncière

2416 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

5

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

6

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Oui

Année construction

2000

Standing

Bon

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

200 m2

Surface séjour

44 m2

Surface Dépendance(s)

40 m2

Surface terrain

951 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

96 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

22 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Genette

Vivre dans le quartier de La Genette : stats et données utiles

La Genette, quartier plutôt animé et citadin de La Rochelle, couvre 1,2 km². On y trouve de multiples coins de verdure et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La Genette : quelques données démographiques

On compte une population de 4 087 habitants dans le quartier et une moyenne d'âge de 55 ans. Un peu plus de trois quarts des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 70 % des ménages).

La Genette : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout composé d'appartements (51 % contre 49 % de maisons individuelles). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Genette.

  • Densité de population :

    3 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST
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