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À vendre à SAINT OUEN D AUNIS (17230), maison d'une surface habitable de 298 m².

298 m² - 462 000 € **

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À vendre à SAINT OUEN D AUNIS (17230), maison d'une surface habitable de 298 m².

298 m² - 462 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à SAINT OUEN D AUNIS (17230), cette maison familiale de bon standing, bâtie en 2004, offre 8 pièces réparties sur 298 m² . Elle est pourvue d'une cuisine aménagée/équipée, d'une pièce de vie et d'un grand salon bénéficiant d'une lumière traversante. Cette demeure stylée est dotée de 5 chambres dont une suite parentale, de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 toilettes. Elle possède une buanderie, un cellier, un atelier et une cave permettant de nombreux rangements. De plus, cette maison dispose d'une terrasse entourant une piscine chauffée et un jardin. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'un préau de 49 m² pouvant abriter 3 véhicules. Cette maison est disposée sur un niveau. L'intérieur et l'extérieur du bien sont en bon état. A découvrir, le charme et l'authenticité de ce bien vous séduiront ! Cette maison est équipée de radiateurs, pour un chauffage fonctionnant au fuel. Elle possède aussi une cheminée. L'indice DPE de cette maison est de classe B et l'indice GES est de catégorie D. Son prix est fixé à 462 000 € exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (440 000 € net vendeur). Ce bien est proposé par Sylvie GRIMAUD, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 832 417 356 00017 R.S.A.C. La Rochelle Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 6410
** 462 000 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6410

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Est

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

462000 EUR

Taxe Foncière

2100 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

8

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

298 m2

Surface séjour

55.6 m2

Surface Dépendance(s)

12.4 m2

Surface terrain

721 m2

Surface terrasse

100 m2

Surface Cave

12 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

3

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Oui

Bâtiment à démolir

Non

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

85 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

25 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Genette

Vivre dans le quartier de La Genette : stats et données utiles

La Genette, quartier plutôt animé et citadin de La Rochelle, couvre 1,2 km². On y trouve de multiples coins de verdure et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La Genette : quelques données démographiques

On compte une population de 4 087 habitants dans le quartier et une moyenne d'âge de 55 ans. Un peu plus de trois quarts des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 70 % des ménages).

La Genette : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout composé d'appartements (51 % contre 49 % de maisons individuelles). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Genette.

  • Densité de population :

    3 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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