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EXCLUSIVITÉ -VILLEDOUX - Longère entièrement rénovée

156.4 m² - 346 000 € **

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Description de la Maison en vente

En exclusivité sur la commune de Villedoux, cette longère de 156 m² vous charmera par la qualité de sa rénovation. En rez-de-chaussée vous profiterez d'une grande pièce de vie 66 m² composée d'un salon orienté Sud et d'un séjour avec cuisine ouverte dont le plafond culmine à plus de 5 m. De plus, sa suite parentale se compose d'une grande chambre desservie par une salle de bain + douche et WC. A l'étage, une vaste mezzanine accueille un espace détente supplémentaire et distribue une chambre avec douche et meuble vasque d'un côté. De l'autre, une troisième chambre et sa salle d'eau + WC. Cette longère en pierre du XIXème siècle a été totalement réhabilitée : couverture, isolation, huisseries double-vitrage, chauffage par le sol ou encore aspiration centralisée? Un niveau de prestation rare sur une maison ancienne, soigneusement pensée pour un confort optimal. Le plus, une maison Type 2 d'environ 35 m² habitables, actuellement louée par l'intermédiaire d'un bail meublé contre un loyer de 500 euros mensuels. Cette dépendance bénéficie d'un petit extérieur, ainsi que d'un accès et d'un stationnement indépendant. Le prix de vente est de 346 000 exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge du vendeur. Référence de l'annonce : 6108.
** 346 000 € honoraires inclus | 336 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6108

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

2 côtés

Prix

346000 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1900

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Oui

Etat extérieur

Moyen

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Sans

Surface

156.4 m2

Surface séjour

36.2 m2

Surface Dépendance(s)

34.6 m2

Surface terrain

797 m2

Surface Cave

12 m2

Surface Garage

26 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Bâtiment à démolir

Non

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

84 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

25 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Genette

La Genette est un quartier de 4 090 habitants de la ville de La Rochelle dont 71 % des habitants sont propriétaires.
La Genette est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    3 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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    61 rue du Lignon
    17000 La Rochelle

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