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Vente : maison F7 à SAINTE SOULLE

170 m² - 363 900 € **

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Description de la Maison en vente

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE Découvrez cette maison T7 au calme de 170 m², proche de LA ROCHELLE. Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Le rez-de-chaussée est composé de deux pièces à vivre (de 30 et 45 m²), une mezzanine, de cinq chambres (entre 10 et 20 m²), d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une entrée et un dressing. Il y a aussi une cuisine américaine et équipée. Un chauffage mixte sol/convecteurs électrique est installé dans la maison. La sous-sol de 135 m² est compartimenté de 3 parties où se trouve le local technique de la piscine. En annexe se trouve une piscine chauffée. Une terrasse (25 m²) et un jardin complètent ce bien, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain de la propriété est de 800 m². C'est une maison de 2 niveaux de bon standing. Elle date de 2003. Elle est en bon état général malgré un extérieur attendant d'être rafraîchi. Côté stationnement, cette maison possède quatre places de parking. Le bien se trouve dans la commune de Sainte-Soulle. Plusieurs écoles (élémentaires et collège) sont implantées à moins de 10 minutes du bien : le Collège Marc Chagall, l'École Élémentaire Paul Eluard Dompierre Sur Mer et l'École Élémentaire les Grandes Rivières Ste Soulle. L'aéroport est situé à moins de 12 km. Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie D (169 kWh/m² annuels) et de classe B (9 Kg CO?/m²/an). Cette maison T7 est proposée à l'achat pour 363 900 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,97 % du prix du bien). Ce bien est proposé par Virginie MELEDJE, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 879 985 836 R.S.A.C. La Rochelle. Référence de l'annonce : 6705
** 363 900 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6705

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Les Grandes Rivières

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

363900 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.45 m

Exposition Séjour

NORD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2003

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Parpaing

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

170 m2

Surface séjour

45 m2

Surface terrain

800 m2

Surface terrasse

25 m2

Surface Sous-Sol

135 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

4

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Travaux à prévoir

rafraichissement de la façade

Bâtiment à démolir

Non

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

169 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Genette

Vivre dans le quartier de La Genette : stats et données utiles

La Genette, quartier plutôt animé et citadin de La Rochelle, couvre 1,2 km². On y trouve de multiples coins de verdure et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La Genette : quelques données démographiques

On compte une population de 4 087 habitants dans le quartier et une moyenne d'âge de 55 ans. Un peu plus de trois quarts des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 70 % des ménages).

La Genette : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout composé d'appartements (51 % contre 49 % de maisons individuelles). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Genette.

  • Densité de population :

    3 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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