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PROPRIETE 417 m2 - L'HOUMEAU (17137)

417 m² - 1 400 000 € **

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PROPRIETE 417 m2 - L'HOUMEAU (17137)

417 m² - 1 400 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située sur la commune de L'Houmeau (17137) , c'est une escale bucolique pour cette maison de caractère, qui vous accueillera ainsi que vos hôtes, au coeur d'un parc de plus de 5000 m2 pour faire le plein d'énergie. Dès l'entrée, le ton est donné, le hall vous guidera vers la cuisine et l'arrière cuisine qui gardent leur côté authentique. La salle à manger et le salon sont l'espace de rencontres où il fait bon s'attarder. Vous pourrez profiter d'un véritable atelier d'artiste avec une magnifique baie pour profiter visuellement du parc. Au premier étage, deux appartements pourront servir de chambres d'hôtes, de véritables suites parentales ou encore d'espace privatif pour les enfants. Rapidement, votre famille et vos hôtes se sentiront bien chez eux. Une magnifique cave vous permettra d'y stocker vos plus belles bouteilles. Atout non négligeable, une piscine est présente. Pour vos véhicules, cette maison possède six places de parking. Vous serez également charmé par un logement indépendant qui vous offrira un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, un coin nuit ainsi qu'une salle de bains. Son prix de vente est de 1 400 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,01 % du prix du bien). Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C La Rochelle sous le numéro 509 371 308.. Contactez votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cette propriété en précisant la référence 6678.
** 1 400 000 € honoraires inclus | 1 346 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6678

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Est

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

1400000 EUR

Taxe Foncière

2534 EUR

Coût Energie

1862 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

4

WC

5

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Fosse septique

Surface

417 m2

Surface séjour

49 m2

Surface Dépendance(s)

120 m2

Surface terrain

5707 m2

Surface Cave

62 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

6

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

69 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

16 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Genette

Vivre dans le quartier de La Genette : stats et données utiles

La Genette, quartier plutôt animé et citadin de La Rochelle, couvre 1,2 km². On y trouve de multiples coins de verdure et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La Genette : quelques données démographiques

On compte une population de 4 087 habitants dans le quartier et une moyenne d'âge de 55 ans. Un peu plus de trois quarts des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 70 % des ménages).

La Genette : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout composé d'appartements (51 % contre 49 % de maisons individuelles). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Genette.

  • Densité de population :

    3 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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