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Propriété de 335 m², 11 pièces à ANGOULINS (17690).

335 m² - 2 600 000 € **

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Propriété de 335 m², 11 pièces à ANGOULINS (17690).

335 m² - 2 600 000 € **

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Description de la Maison en vente

A la recherche du bien-être pour embellir votre quotidien. Localisée à ANGOULINS (17690), cette propriété de très bon standing vous permettra de prolonger la sensation des vacances dans un décor épuré, souligné de noir et réchauffé par des touches de couleur. Un magnifique hall d'entrée dévoile 3 zones distinctes : Un salon avec une vue directe sur la mer, espace baigné de lumière, suffisamment grand pour accueillir la famille et recevoir les amis. Des grandes ouvertures offrent une intersection entre l'intérieur et l'extérieur - Une cuisine ouverte équipée d'un îlot central - Une salle à manger. Les propriétaires ont souhaité une salle de bains et une douche intégrée à leur chambre-dressing. Une chambre d'amis sera également disponible ainsi qu'un bureau. A l'étage, chaque enfant disposera d'une chambre avec salle d'eau. Au sous sol, vous souhaitez votre maison avec une véritable ambiance conviviale, vous disposerez pour cela d'une grande salle de jeux et de cinéma. Pour les amateurs, le maître des lieux vous ouvrira certainement la porte de sa cave climatisée. Vous profiterez également d'une lingerie, d'un grand garage pour le stationnement de vos véhicules. Vous profiterez également du bar d'été. Enfin vous vous accorderez pour une piscine à débordement, un spa et un salon d'été ombragé. Cette maison a vraiment été conçue pour être fonctionnelle, facile à vivre avec un style minimaliste. Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol, individuel fonctionnant à la pompe à chaleur. Elle possède une climatisation ainsi qu'une cheminée. Le prix de cette maison est de 2 600 000 €. Les honoraires sont de 4 % TTC inclus charge acquéreur (2 500 000 € hors honoraires). Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence : 6626
** 2 600 000 € honoraires inclus | 2 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6626

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

FRANCE

Vue Mer

Oui

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

2600000 EUR

Taxe Foncière

4345 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

11

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

5

WC

4

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2011

Couverture

Terrasse

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

335 m2

Surface Dépendance(s)

15 m2

Surface terrain

1985 m2

Surface Cave

17 m2

Surface Garage

110 m2

Surface Sous-Sol

89 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

3

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

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Angoulins

Vivre à Angoulins : stats et données utiles

Angoulins, ville du département de la Charente-Maritime, est une commune paisible, située à 9,62 km de La Rochelle. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 7,9 km² dispose de très nombreux coins de verdure. L'ambiance y est plutôt calme même si la commune est dotée d'un nombre important de commerces.

Elle est attenante aux communes suivantes : Salles-sur-Mer, Châtelaillon-Plage, La Jarne et Aytré.

Angoulins et l'immobilier

À Angoulins, l'immobilier est en très grande majorité constitué de maisons individuelles (90 % contre 10 % d'appartements). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. Quant aux HLM, elles représentent 5 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (14 %) et la taxe foncière (19 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 20 % et 22 %.

Angoulins et ses habitants

On compte une population de 3 791 habitants dans la commune et une moyenne d'âge de 47 ans. Il y a autant de salariés et d'ouvriers que de cadres et de chefs d'entreprises au sein de la population active. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (presque 59 % des familles).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Angoulins.

  • Densité de population :

    480 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 790 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 860 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1900 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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