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À vendre, maison 6 pièces d'une surface habitable de 160 m² à MARANS (17230).

160.1 m² - 304 500 € **

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160.1 m² - 304 500 € **

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Description de la Maison en vente

Située à MARANS (17230), cette maison de bon standing comporte 6 pièces réparties sur 160,1 m² (991 m² de terrain). Elle est pourvue d'une cuisine aménagée/équipée, d'un grand salon de 28 m² et de 4 chambres dont 2 de 10 et 12 m². Elle est également dotée d'une salle d'eau de 4 m², d'une buanderie de 8 m², de 3 toilettes et d'une salle de bain. La maison comprend un dressing de 9 m². De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse de 250 m² ainsi que d'un jardin. Cette maison comporte également une piscine, parfaite pour les fortes chaleurs et des places de parking pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des convecteurs, pour un chauffage qui fonctionne à l'électricité. Cette maison possède aussi une cheminée. L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 231 à 330 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre. Le prix de cette maison est de 304 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (290.000 € net vendeur). Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 6557
** 304 500 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6557

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Mitoyenneté

1 côté

Prix

304500 EUR

Taxe Habitation

1116 EUR

Taxe Foncière

1204 EUR

Coût Energie

2500 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

160.1 m2

Surface séjour

24.8 m2

Surface Dépendance(s)

25 m2

Surface terrain

991 m2

Surface terrasse

250 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Oui

Bâtiment à démolir

Non

PLU

Oui

Gaz

Oui

Servitude

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

234 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Marans

Marans : aménagements, superficie, démographie et plus encore

Marans, ville du département de la Charente-Maritime, est une commune tranquille, située à 26,56 km de La Rochelle et à 58,43 km de Niort. Elle est entourée par les communes suivantes : Charron, Nuaillé-d'Aunis, L'Île-d'Elle, La Taillée, Saint-Jean-de-Liversay, Le Gué-de-Velluire, Chaillé-les-Marais, Vouillé-les-Marais, Andilly, Longèves et Sainte-Radégonde-des-Noyers.

Cette ville, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 83,8 km², dispose de multiples espaces verts. Son offre diversifiée de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Logement

À Marans, l'immobilier se compose en grande majorité de maisons individuelles (75 %). Les appartements représentent donc 25 % des logements. On y trouve 64 % de propriétaires et 36 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 5 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (11 %) est inférieure à celle du département qui est de 20 %. À l'inverse, le taux foncier (25 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de la Charente-Maritime (22 %).

Habitants

Marans est une commune qui a une population de 4 628 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 44 ans. Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (près de 54 % des foyers). Les salariés et les ouvriers représentent 58 % des actifs marandais.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Marans.

  • Densité de population :

    60 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 630 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    660 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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