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Maison d'une surface habitable de 91 m² à vendre à LAGORD (17140).

91 m² - 326 000 € **

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Maison d'une surface habitable de 91 m² à vendre à LAGORD (17140).

91 m² - 326 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à LAGORD (17140), au calme d'une impasse dans le quartier de La Plouzière, cette maison sans travaux dénombre 3 pièces réparties sur 91 m², pour 400 m² de terrain. Idéale pour un couple, elle est dotée d'une cuisine aménagée/équipée et de 2 chambres dont une d'environ 16 m² comprenant un dressing. Elle est aussi pourvue d'une salle d'eau avec douche italienne tout juste rénovée. Ce pavillon possède également un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un cellier de 6 m². De plus, une terrasse de 32 m² exposée SUD et un jardin complètent cette maison. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'une cave, de places de stationnement et d'un garage. L'intérieur et l'extérieur du bien sont en bon état. Cette maison dispose de radiateurs, pour un chauffage fonctionnant au gaz. Une climatisation et une cheminée sont elles aussi présentes dans la vaste pièce de vie de près de 52 m². L'indice DPE de cette maison est de catégorie C et l'indice GES est de classe C. Le prix de cette maison est de 326 000 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 5.16% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur (310000 € net vendeur). Référence de l'annonce : 6498
** 326 000 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6498

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Vue

Dégagée

Mitoyenneté

1 côté

Prix

326000 EUR

Taxe Habitation

513 EUR

Taxe Foncière

1051 EUR

Coût Energie

800 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD - NORD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Pavillon

Fenêtres

Double vitrage

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

91 m2

Surface séjour

51.71 m2

Surface terrain

400 m2

Surface terrasse

32 m2

Surface Cave

12 m2

Surface Garage

18.4 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Travaux à prévoir

Aucun

Bâtiment à démolir

Non

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Oui

Câble

Non

Gaz

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Assainissement

TAE

Eaux usées

Oui

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

104 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Rochelle

La Rochelle en quelques statistiques

La Rochelle (17000) est une commune dynamique de Charente-Maritime. Elle est attenante aux communes suivantes : Périgny, Aytré, Puilboreau, Lagord et L'Houmeau. C'est la préfecture de la Charente-Maritime.

Cette ville citadine, s'étalant sur une superficie de 32,4 km², est très riche en espaces végétalisés comme le Jardin des Plantes, le Parc du Casino ou encore le Parc d'Orbigny. Son large choix de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

L'immobilier

À La Rochelle, on compte 67 % d'appartements et 33 % de maisons individuelles. Les locataires représentent 63 % de la population et les propriétaires, 37 %. Parmi les habitations de la ville, un peu moins d'un quart sont des logements sociaux.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation (19 %) est légèrement plus faible que celle du département qui s'élève à 20 %. En revanche, la taxe foncière (34 %) est, elle, plus élevée que celle de la Charente-Maritime (22 %).

La démographie

La Rochelle est une ville qui recense une population de 74 124 habitants et qui a un âge moyen de 43 ans. Un peu plus de la moitié de la population active sont salariés ou ouvriers. Elle est principalement constituée de couples sans enfant (près de 54 % des familles).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur La Rochelle.

  • Densité de population :

    2 290 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    74 120 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 030 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    27 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    3,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    2 tous les 100m

  • Médecins :

    580 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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    17000 La Rochelle

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