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Villa d'exception 317 m² - 988 000 €

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Description de la Maison d'architecte en vente

Lovée au coeur de Lagord, à proximité immédiate des commerces et de La Rochelle, cette villa d'architecte de 2014 a été pensée dans les moindres détails pour le confort de ses hôtes. Au calme et à l'abri des regards, vous profiterez de 245 m² habitables de prestations luxueuses, de volumes généreux et de la douce luminosité qui baigne ses 87 m² d'espaces à vivre. Côté nuit, les maîtres des lieux bénéficieront du confort d'une voluptueuse suite parentale de 42 m². Les invités disposeront de plain-pied de deux vastes chambres sur patio, ou en étage d'une pièce d'appoint de 46 m² avec salle d'eau et WC privatifs. Un ensemble spa, sauna, hammam totalisant 33 m² saura apaiser toutes vos tensions, ou peut-être préférerez-vous nager dans le confort de la piscine chauffée ? Quelque soit la saison, vous profiterez des espaces extérieurs de réception grâce à une cuisine d'été chauffée, abritée du vent sous le préau. Si le luxe prédomine vous l'aurez compris, les aspects pratiques ne sont pas en reste : double garage de 50 m², vaste arrière cuisine, local technique, chauffage par les sols et plafonds, climatisation, aspiration centralisée, alarme, visiophone, arrosage goutte à goutte... rien ne manque ! Le prix de vente est de 988 000 € exprimé en frais d'agence inclus dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (950.000 € net vendeur). Référence de l'annonce : 6466
** 988 000 € honoraires inclus | 950 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6466

FICHE TECHNIQUE de la Maison d'architecte

Type de bien

Maison d'architecte

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

988000 EUR

Taxe Habitation

2074 EUR

Taxe Foncière

2885 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

3

WC

4

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2014

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

317 m2

Surface séjour

76.3 m2

Surface terrain

601 m2

Surface terrasse

100 m2

Surface Garage

49.64 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Bâtiment à démolir

Non

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

114 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Genette

Vivre dans le quartier de La Genette : stats et données utiles

La Genette, quartier plutôt animé et citadin de La Rochelle, couvre 1,2 km². On y trouve de multiples coins de verdure et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La Genette : quelques données démographiques

On compte une population de 4 087 habitants dans le quartier et une moyenne d'âge de 55 ans. Un peu plus de trois quarts des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 70 % des ménages).

La Genette : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout composé d'appartements (51 % contre 49 % de maisons individuelles). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Genette.

  • Densité de population :

    3 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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