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Propriété de plus de 250 m² - Locatifs - Dépendances à 20 minutes de la Rochelle (17000)

200 m² - 472 500 € **

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Description de la Maison en vente

Située à 20 minutes de LA ROCHELLE (17000), cette propriété , bâtie en 1950, offre 9 pièces réparties sur 250 m² habitables ( 86280 m² de terrain) avec une surface utile de 280 m². Elle possède 5 chambres ainsi qu'une cuisine aménagée/équipée. Elle est également dotée d'une salle de bain. De plus vous disposez de 2 locatifs (Appartement type T2 de 32 m² et un studio de 23 m² avec leurs salles d'eau, toilettes, et coin cuisine indépendant). Vous disposez aussi d'un garage de 55 m², et de 230 m² d'écurie équipée de 9 box à chevaux avec un potentiel de passer à 12 voir jusqu'à 15 Box. Vous disposez également d'une carrière, un rond de longe, des abris pour la paille et le fouin, des près pour les chevaux. Cette propriété est totalement autonome. Les dépenses de charges (Eau, EDF, Fioul, taxe foncière, etc ...) sont totalement couvertes par les entrées de loyers, les panneaux solaires avec un rapport de 2000 euros environs et un trackeur solaire permettant une économie de 30/40 % d'électricité !. L'intérieur et l'extérieur du bien sont en bon état. Ce logement a une toiture qui est en bon état. L'indice DPE de cette maison est de classe C et l'indice GES est de catégorie D. Le prix de cet appartement est fixé à 472 500 € dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (450 000 € hors honoraires agence). Ce bien vous est proposé par Pascal LAURENT agent commercial en immobilier immatriculé sous le numéro 829 548 478 R.S.A.C LA ROCHE-SUR-YON . Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Réf : 6407.
** 472 500 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6407

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Vue

Nature

Nombre étages

1

Prix

472500 EUR

Taxe Foncière

2248 EUR

Coût Energie

365 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

5

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1950

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Fosse septique

Surface

200 m2

Surface Dépendance(s)

230 m2

Surface terrain

86280 m2

Surface Garage

55 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Cloture

Sans

Aspect

Plat

Réglt particulier lotissement

Non

EDF

Oui

Certificat d'urbanisme

Oui

Construction libre

Non

Gaz

Non

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Servitude

Non

Eaux pluviales

Possible

Assainissement collectif

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

111 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

35 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Genette

Vivre dans le quartier de La Genette : stats et données utiles

La Genette, quartier plutôt animé et citadin de La Rochelle, couvre 1,2 km². On y trouve de multiples coins de verdure et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La Genette : quelques données démographiques

On compte une population de 4 087 habitants dans le quartier et une moyenne d'âge de 55 ans. Un peu plus de trois quarts des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 70 % des ménages).

La Genette : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout composé d'appartements (51 % contre 49 % de maisons individuelles). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Genette.

  • Densité de population :

    3 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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    17000 La Rochelle

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