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Maison La Rochelle - 9 pièces - 234 m2

234.91 m² - 644 800 € **

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Description de la Maison en vente

Cette maison familiale se situe dans un quartier où il fait bon vivre, à proximité des commerces de première nécessité, des transports en commun et proche de la mer. La maison commence par une belle entrée qui va desservir un bureau et l'accès à la pièce de réception. Une cuisine en L avec espace repas sera idéale pour les petits déjeuners en famille. La véranda sera ouverte sur le jardin duquel les enfants s'exprimeront en toute liberté et sécurité sur une étendue de gazon. De retour dans le hall, l'escalier qui mène au premier étage vous fera découvrit une chambre parentale avec salle d'eau et 4 chambres pour les enfants qui auront à leur disposition une salle de bains et une salle d'eau. Au sous sol, un espace nuit avec une salle d'eau, pour un adolescent lui permettant une liberté autorisée. Vous profiterez de la lingerie, de la chaufferie. Un grand garage de plus de 50 m2 sera fort utile pour garer votre véhicule et les différents vélos et autres effets. Vous disposerez d'un stationnement extérieur. Cette maison chaleureuse, gaie et accueillante donne immédiatement un sentiment de bien-être et de tranquillité. Attenant à la maison, un appartement T2 avec une chambre vous permettra de recevoir la famille, les amis en leur préservant leur intimité et leur indépendance. Cela représente aussi une source de revenus locatifs. Ce bien est proposé au prix de 644800 € dont 4% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (620000 € hors honoraires agence). Cette maison vous est présentée par Olivier DEPOORTER - agent commercial en immobilier sous le numéro R.S.A.C La Rochelle 509 371 308. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous en rappelant le numéro 6469
** 644 800 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6469

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Mitoyenneté

2 côtés

Prix

644800 EUR

Taxe Foncière

3184 EUR

Coût Energie

2318 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

6

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

2.75 m

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1968

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

234.91 m2

Surface séjour

41.01 m2

Surface terrain

769 m2

Surface Garage

53 m2

Surface Sous-Sol

12.04 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Oui

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

117 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

15 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Genette

Vivre dans le quartier de La Genette : stats et données utiles

La Genette, quartier plutôt animé et citadin de La Rochelle, couvre 1,2 km². On y trouve de multiples coins de verdure et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La Genette : quelques données démographiques

On compte une population de 4 087 habitants dans le quartier et une moyenne d'âge de 55 ans. Un peu plus de trois quarts des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 70 % des ménages).

La Genette : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout composé d'appartements (51 % contre 49 % de maisons individuelles). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Genette.

  • Densité de population :

    3 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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