EXCLUSIVITE - Maison 6 pièces d'une surface habitable de 197 m² à vendre à SAINT OUEN D AUNIS (17230).

197 m² - 441 000 € **

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EXCLUSIVITE - Maison 6 pièces d'une surface habitable de 197 m² à vendre à SAINT OUEN D AUNIS (17230).

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Description de la Maison en vente

EN EXCLUSIVITE, localisée à SAINT OUEN D'AUNIS (17230), cette maison familiale récente de bon standing offre 6 pièces réparties sur 197 m², 1 091 m² de terrain. Elle est pourvue d'une pièce de vie spacieuse et d'une cuisine aménagée/équipée, offrant une surface exceptionnelle de 90 m², elle possède 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée. Elle est également dotée d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec douche et de 2 toilettes (à chaque niveau). Un cellier de 14 m² propose différentes solutions de rangement. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi que d'un jardin. Cette maison possède aussi un préau et un garage comprenant une pièce aménagée avec toilettes. L'intérieur et l'extérieur du bien sont en très bon état. Cette maison bénéficiant d'une belle luminosité dispose d'un chauffage individuel mixte au sol en RDC et convecteurs à l'étage, alimenté avec une pompe à chaleur air/eau, elle est équipée également d'une aspiration centralisée et d'un puits. Beaux volumes, idéal pour votre famille ! Ce bien est proposé par Sylvie GRIMAUD, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 832 417 356 00017 R.S.A.C. La Rochelle. Le prix de vente est de 441 000 € exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (420.000 € net vendeur). Référence du bien : 6389
** 441 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6389

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

441000 EUR

Taxe Habitation

1100 EUR

Taxe Foncière

1300 EUR

Coût Energie

1600 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

197 m2

Surface séjour

70.66 m2

Surface Dépendance(s)

25 m2

Surface terrain

1091 m2

Surface terrasse

50 m2

Surface Garage

26 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Puits

Oui

Bâtiment à démolir

Non

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

148 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

La Genette

Vivre dans le quartier de La Genette : stats et données utiles

La Genette, quartier plutôt animé et citadin de La Rochelle, couvre 1,2 km². On y trouve de multiples coins de verdure et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La Genette : quelques données démographiques

On compte une population de 4 087 habitants dans le quartier et une moyenne d'âge de 55 ans. Un peu plus de trois quarts des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 70 % des ménages).

La Genette : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout composé d'appartements (51 % contre 49 % de maisons individuelles). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Genette.

  • Densité de population :

    3 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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    61 rue du Lignon
    17000 La Rochelle

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