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À vendre, maison d'une surface habitable de 117 m², 4 pièces à LAGORD (17140).

117.01 m² - 359 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à LAGORD, cette maison de bon standing, datant de l'année 2005, comporte 4 pièces réparties sur 117 m² (284 m² de terrain). Elle est pourvue de 3 chambres (ou 2 + 1 bureau) dont une avec dressing ainsi que d'une cuisine aménagée/équipée. Elle est aussi dotée d'une salle de bain et 2 WC. Son double séjour bénéficie d'une exposition sud/ouest De plus, cette maison dispose d'un patio avec terrasse. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'une piscine chauffée, d'un garage de 31 m², d'un système d'alarme et d'une aspiration centralisée. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en très bon état, Cette maison est équipée d'un chauffage au sol, individuel fonctionnant par pompe à chaleur, et clim réversible dans le séjour et les chambres. Maison "coup de coeur" , à découvrir absolument ! Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie C et de classe A. Le prix de cette maison est de 359 000 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par Sylvie GRIMAUD, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 832 417 356 00017 R.S.A.C. La Rochelle Référence annonce : 6381
** 359 000 € honoraires inclus | 342 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6381

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

359000 EUR

Taxe Habitation

1126 EUR

Taxe Foncière

1596 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2005

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

117.01 m2

Surface séjour

47.5 m2

Surface terrain

284 m2

Surface terrasse

20 m2

Surface Garage

31.21 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Piscine

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Bâtiment à démolir

Non

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

101.2 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3.9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Genette

Vivre dans le quartier de La Genette : stats et données utiles

La Genette, quartier plutôt animé et citadin de La Rochelle, couvre 1,2 km². On y trouve de multiples coins de verdure et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La Genette : quelques données démographiques

On compte une population de 4 087 habitants dans le quartier et une moyenne d'âge de 55 ans. Un peu plus de trois quarts des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 70 % des ménages).

La Genette : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout composé d'appartements (51 % contre 49 % de maisons individuelles). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Genette.

  • Densité de population :

    3 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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