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À vendre, maison 9 pièces de 201,75 m².

201.75 m² - 488 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à SAINT XANDRE (17138), cette maison familiale d'excellent standing, construite en 2001, offre 9 pièces réparties sur 201,75 m², pour 1 193 m² de terrain. Elle est pourvue d'une cuisine aménagée/équipée, de 4 chambres et d'un grand salon/séjour de 43 m². Espace piscine intérieur chauffé d'une surface de 63 m². Elle est aussi dotée d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 2 toilettes. Un cellier de 7 m² propose différentes solutions de rangement. De plus, une terrasse de 60 m² et un jardin complètent cette maison. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'un garage double. L'intérieur et l'extérieur du logement sont en excellent état. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, individuel qui marche au fuel. Une cheminée est également présente. Son prix est fixé à 488 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence de l'annonce : 6369
** 488 000 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6369

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Les Trente Vents

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

488000 EUR

Taxe Foncière

1400 EUR

Coût Energie

1500 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2001

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Très bon état

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Fosse septique

Surface

201.75 m2

Surface séjour

43.11 m2

Surface terrain

1193 m2

Surface terrasse

60 m2

Surface Cave

15 m2

Surface Garage

48.41 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Piscine

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Bâtiment à démolir

Non

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

103 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

21 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Saint-Xandre

Saint-Xandre en quelques chiffres

Saint-Xandre, ville du département de la Charente-Maritime, est une commune calme, située à 11,08 km de La Rochelle. Cette commune agricole, s'étendant sur 13,2 km², possède de très nombreux espaces verts. Son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est entourée par Dompierre-sur-Mer, Villedoux, Saint-Ouen-d'Aunis, Puilboreau, Nieul-sur-Mer, Marsilly et Sainte-Soulle.

La démographie

La population de Saint-Xandre s'élève à 4 369 habitants et l'âge moyen est de 43 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 56 % des ménages). Parmi les actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus représentés (58 %).

Le logement

Le parc immobilier de Saint-Xandre est en très grande majorité composé de maisons individuelles (95 %, contre seulement 5 % d'appartements). Les propriétaires constituent 82 % de la population et les locataires, 18 %. On ne dénombre que 1 % d'HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 12 %, elle est donc inférieure à celle du département (20 %). Au contraire, l'impôt foncier (30 %) est, lui, supérieur à celui de la Charente-Maritime qui est de 22 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Saint-Xandre.

  • Densité de population :

    330 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 370 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 060 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    870 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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