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À vendre à LAGORD (17140), maison de 184,4 m².

184.4 m² - 655 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à LAGORD, cette maison familiale d'excellent standing, datant de l'année 1994, offre 6 pièces réparties sur 184 m² et plus de 1 000 m² de terrain. Elle est dotée d'une cuisine aménagée/équipée, de 4 chambres et d'un très vaste salon/séjour. Elle est également pourvue d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de 3 toilettes. La maison possède un cellier - buanderie équipé de 10 m². De plus, une terrasse de 40 m² et un jardin complètent cette maison. Elle comporte aussi un garage double (plus de 41m²) pour y entreposer différentes affaires et une piscine, idéale pour les fortes chaleurs. Cette maison compte un niveau. La présence d'une alarme, d'un d'un visiophone offre un accès plus sécurisé à la propriété. L'intérieur et l'extérieur du logement sont en excellent état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage au sol, individuel, alimenté au gaz de ville. Cette maison possède aussi une cheminée et l'aspiration. Le prix de cette maison est de 644 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (630.000 € net vendeur). Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos agents. Réf : 6320
** 655 000 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6320

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

655000 EUR

Taxe Habitation

2150 EUR

Taxe Foncière

2851 EUR

Coût Energie

1440 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1994

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Grand standing

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Très bon état

Accès gros porteurs

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing + Brique

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

184.4 m2

Surface séjour

51.63 m2

Surface Dépendance(s)

7 m2

Surface terrain

1072 m2

Surface terrasse

40 m2

Surface Cave

9 m2

Surface Garage

41.2 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Oui

Bâtiment à démolir

Non

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

131 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

17 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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La Genette

Vivre dans le quartier de La Genette : stats et données utiles

La Genette, quartier plutôt animé et citadin de La Rochelle, couvre 1,2 km². On y trouve de multiples coins de verdure et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La Genette : quelques données démographiques

On compte une population de 4 087 habitants dans le quartier et une moyenne d'âge de 55 ans. Un peu plus de trois quarts des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 70 % des ménages).

La Genette : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout composé d'appartements (51 % contre 49 % de maisons individuelles). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Genette.

  • Densité de population :

    3 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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