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À vendre, ensemble immobilier avec 3 maisons à MARANS (17230).

296 m² - 315 000 € **

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296 m² - 315 000 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à MARANS (17230), lot de 3 maisons répartis sur 296 m², pour 298 m² de terrain. La première maison de 117 m² avec un patio et porte de service sur garage/atelier de 33 m². La seconde de 86 m² avec un garage de 21 m². La troisième de 93 m² avec un garage de 19 m² et un auvent/porche de 16 m². Cet ensemble immobilier bénéficie d'une exposition Sud et Ouest, les compteurs eau, électricité et TAE sont individuels pour les 3 maisons. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage fonctionnant au fuel. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 91 à 150 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D. PRIX EN BAISSE ! idéal investisseur ! Le prix de cette maison est de 315 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (300.000 € net vendeur). Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Réf : 6167.
** 315 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6167

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Mitoyenneté

2 côtés

Prix

315000 EUR

Loyer mensuel HC

1392 EUR

Provision sur charges

156 EUR

Taxe Foncière

2193 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

11

Chambres

6

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

3

WC

3

Cuisine

Nue

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

3

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Etat intérieur

Etat moyen

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

Moyen

Etat extérieur

Moyen

Construction

Pierre et Parpaing

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

296 m2

Surface terrain

298 m2

Surface Garage

72.97 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

3

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

115 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

25 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Marans

Marans : aménagements, superficie, démographie et plus encore

Marans, ville du département de la Charente-Maritime, est une commune tranquille, située à 26,56 km de La Rochelle et à 58,43 km de Niort. Elle est entourée par les communes suivantes : Charron, Nuaillé-d'Aunis, L'Île-d'Elle, La Taillée, Saint-Jean-de-Liversay, Le Gué-de-Velluire, Chaillé-les-Marais, Vouillé-les-Marais, Andilly, Longèves et Sainte-Radégonde-des-Noyers.

Cette ville, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 83,8 km², dispose de multiples espaces verts. Son offre diversifiée de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Logement

À Marans, l'immobilier se compose en grande majorité de maisons individuelles (75 %). Les appartements représentent donc 25 % des logements. On y trouve 64 % de propriétaires et 36 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 5 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (11 %) est inférieure à celle du département qui est de 20 %. À l'inverse, le taux foncier (25 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de la Charente-Maritime (22 %).

Habitants

Marans est une commune qui a une population de 4 628 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 44 ans. Les foyers sont surtout composés de couples sans enfant (près de 54 % des foyers). Les salariés et les ouvriers représentent 58 % des actifs marandais.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Marans.

  • Densité de population :

    60 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 630 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    660 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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