À vendre, maison de 347 m² à CROIX CHAPEAU (17220).

347 m² - 945 000 € **

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Description de la Villa en vente

Située à CROIX CHAPEAU, cette villa familiale d'excellent standing, bâtie en 2002, offre 11 pièces réparties sur 347 m², pour 1 893 m² de terrain. Elle est pourvue d'une cuisine aménagée/équipée, d'un grand salon de 40 m², de 4 chambres, d'une suite parentale de 58 m², d'une arrière cuisine de 19 m² et d'un grand séjour de 41 m². Elle est aussi dotée de 2 salles d'eau de 4 à 8 m², d'une salle de bain et de 3 toilettes. La maison comprend un cellier de 6 m². Un gîte attenant à la maison d'une surface de 67 m² avec séjour cuisine et 2 chambres est idéal pour un revenu complémentaire locatif ou pour inviter la famille et les amis. De plus, vous pourrez profiter de terrasses de 200 m² ainsi que d'un jardin. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'une piscine, d'un grenier, d'une cave et d'un parking. La présence d'un visiophone, d'un interphone et d'une alarme offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en très bon état. Cette villa bénéficie d'un chauffage au sol, individuel alimenté au gaz et d'une climatisation réversible. Une cheminée foyer ouvert est également présente. Du point de vue du bilan énergétique, les indices DPE et GES sont respectivement de classe B et de catégorie A. Son prix est fixé à 945 000 € exprimé en frais d'agence inclus dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (907.000 € net vendeur). Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Référence de l'annonce : 6334
** 945 000 € honoraires inclus | 907 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6334

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

945000 EUR

Taxe Foncière

4600 EUR

Coût Energie

5100 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

11

Chambres

7

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

4

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2002

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Très bon état

Accès gros porteurs

Oui

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

347 m2

Surface séjour

41.03 m2

Surface Dépendance(s)

155 m2

Surface terrain

1893 m2

Surface terrasse

200 m2

Surface Cave

6.8 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

15

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Oui

Bâtiment à démolir

Non

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

52 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Genette

Vivre dans le quartier de La Genette : stats et données utiles

La Genette, quartier plutôt animé et citadin de La Rochelle, couvre 1,2 km². On y trouve de multiples coins de verdure et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La Genette : quelques données démographiques

On compte une population de 4 087 habitants dans le quartier et une moyenne d'âge de 55 ans. Un peu plus de trois quarts des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 70 % des ménages).

La Genette : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout composé d'appartements (51 % contre 49 % de maisons individuelles). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Genette.

  • Densité de population :

    3 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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