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Location avec cession de droit au bail d'un local commercial de 73.70 m²

73.7 m² - 195 120 € **

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Description de la Cession de bail en vente

Location avec cession de droit au bail pour ce magasin en parfait état situé dans la galerie marchande n°1 de Charente Maritime. Local clés en mains : rideau métallique intégral, portail anti-vol, climatisation, 4m20 de vitrine. Bail de 9 ans conclu le 02 juin 2017, loyer de 1622 euros HC/mois. Destination : prêt à porter, chaussures, accessoires, maroquinerie. Le prix de vente est de 195 120 euros exprimé en frais d'agence inclus dont un forfait de 15 120 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Référence du bien : 6622
** 195 120 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6622

FICHE TECHNIQUE de la Cession de bail

Type de bien

Cession de bail

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Vue Mer

Non

Emplacement Commerce

Galerie Marchande

Nombre étages

1

Visibilité

Bon - Favorable

Superficie

Bon - Favorable

Signalétique

Bon - Favorable

Loyer

1622

Accessibilité

Bon - Favorable

Stationnement

Bon - Favorable

Etat Extérieur

Bon - Favorable

Etat général

Bon - Favorable

Prix

195120 EUR

Loyer mensuel HC

1622 EUR

Provision sur charges

240 EUR

Taxe Foncière

480 EUR

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Non

Bail tout commerce

Oui

Type Bail

Bail commercial 3/6/9

Nombre pièces

3

Sanitaires

Oui

WC

1

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Etat intérieur

Excellent

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Bon

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

73.7 m2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Piscine

Non

Grille

Electrique

Rideau de fer

Electrique

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Bâtiment à démolir

Non

Réglt particulier lotissement

Non

Diagnostic Energétique

Non

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Genette

Vivre dans le quartier de La Genette : stats et données utiles

La Genette, quartier plutôt animé et citadin de La Rochelle, couvre 1,2 km². On y trouve de multiples coins de verdure et son large choix de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La Genette : quelques données démographiques

On compte une population de 4 087 habitants dans le quartier et une moyenne d'âge de 55 ans. Un peu plus de trois quarts des actifs du quartier sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 70 % des ménages).

La Genette : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est surtout composé d'appartements (51 % contre 49 % de maisons individuelles). On y trouve 71 % de propriétaires et 29 % de locataires. On ne recense aucun logement social dans le quartier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier La Genette.

  • Densité de population :

    3 400 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    14 %

  • Age moyen :

    55 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 110 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    2,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    3,4 tous les 100m

  • Médecins :

    320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

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